“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在營(yíng)口是首套房產(chǎn)的話，那么面積130米、房?jī)r(jià)2萬元一的房屋需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：3120000 * 1.5% = 46800元

說明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或者每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：46800 + 5 + 13000 + 80 = 59885元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)基本一致，區(qū)別就是房屋面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既3120000 * 2% = 62400元。

二手房要交哪些稅？

假如你買的是首套房產(chǎn)，且賣家房屋為滿五唯一的，那么130米，總價(jià)312.0萬元的房屋，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：3120000 * 1% = 31200元，或房屋交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

(一)、2021年?duì)I口人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

(二)、營(yíng)口最新限購(gòu)政策2021解讀,營(yíng)口買房限購(gòu)政策

(三)、2020年?duì)I口戶口遷入政策條件規(guī)定,營(yíng)口買房落戶政策詳細(xì)解讀

(四)、2020年?duì)I口買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

契稅：3120000 * 1.5% = 46800元

說明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：3120000（總價(jià)） * 0.5% = 15600元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：46800 + 260 + 15600 + 80 = 62740元

假如你買的二手房是二套房屋，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既3120000 * 3% = 93600元。