都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

很多汕尾海陸豐地區的人都不太看好自己家鄉，可能是慣了以前那種經濟治安不是特別好的觀念，覺得整個地區很難發展沒希望，大部分人都開始往珠三角一帶甚至更遠的地方跑，但汕尾人又很念家，即使人在他鄉，哪怕是一碗菜茶一首童謠都能喚起鄉愁。其實汕尾的崛起只是時間上的問題而已！孟子曰：“天時不如地利，地利不如人和。”而如今的汕尾，天時、地利、人和三者都具備，是汕尾歷史以來發展最好的時期，特別是經過年來的勵精圖治，汕尾的發展基礎、發展后勁、發展環境已經今非昔比，就連很多農村也已經開始悄悄的改變了，今天咱們就來聊聊汕尾的這些天時地利人和。

論天時

在當前全省著力構建“一核一帶一區”區域發展新格局的戰略部署下，汕尾發展迎來新的重大歷史機遇。汕尾處在珠三角外溢效應第一圈層，是粵東西北地區中最靠大灣區的東岸城市，雖然汕尾不在大灣區之列，但最容易享受到大灣區建設帶來的外溢紅利，借力發力、乘勢而上。同時，汕尾也是珠三角海岸線向粵東延伸的重要戰略支點，在臨港工業、先進制造業、濱海旅游等方面與珠三角有著密切的產業互補共生關系，是珠三角產業拓展 地和生產力延伸區。經過這些年心無旁騖向西發展，主動融入珠三角，加之深圳多年的對口幫扶，汕尾已經有了較好的基礎，發展前景十分光明。

更為重要的是，深汕特別合作區體制機制調整后，相當于把“特區”搬到了汕尾的“家門口”。汕尾將認真按照省委的部署，把自己擺放到當年深圳的位置上，主動接受深圳輻射帶動，乘勢推動經濟發展。

據財聯社方面稱：眾多知名企業已經提前在深汕特別合作區拿地布局，已經簽約的企業名單有：華為、華潤、騰訊、深業、深圳特建發、深圳振業、深圳賽格、深圳天健、鹽田港、中交城投、中城建、深圳天健、中廣核、恒大等。已經入駐合作區的企業巨頭包括：合作區成立后首個重大項目騰訊云計算數據中心，以及華潤新一代數據中心、華為企業云服務中心等。

論地利

汕尾是海洋大市，全市海域面積居全省第一位，海岸線居全省第二位，海島數量居全省第一位，海水質量居全省首位，汕尾與惠州市接壤， 距深圳市中心120公里，廣州200公里，香港82海里，鹽田港80公里;東距汕頭200公里，汕尾也是整個潮汕地區連接珠三角唯一的大門。而自從成立深汕合作區，汕尾的高速、高鐵通暢無阻，特別是深廈高鐵、廣汕高鐵，直接把汕尾跟深圳、廣州，潮汕及其香港連接起來了，且汕尾?門站去香港只需要 一。目前汕尾擁有三個高鐵站（?門站，汕尾站，陸豐站）而海豐的高鐵也在如火如荼的建設中，據媒體爆料汕尾未來可將擁有十個高鐵站。

旅游業的崛起

從品清湖出發，沿著海洋經濟帶一路向東，先到紅海灣開發區。紅海灣被譽為“粵東麒麟角”“遮浪奇觀”，有“中國觀浪第一灣”之稱，年來被確定為“廣東省濱海旅游產業示范園區”，被評為國家4A級景區，入選“廣東省小鎮創建工作示范點”“省級全域旅游示范區創建單位”及國家級海洋公園，目前正致力打響濱海度假、海鮮美食、運動休閑、文化等旅游品牌，吃住行游購娛等產業轉型升級成效明顯。

繼續往東走，來到了碣石灣，沿途經過大湖濕地（省級鳥類自然保護區）、金廂灘、碣石鎮（中國歷史文化名鎮）。特別值得一提的是，陸豐沿海經濟帶上的兩大重點項目??總投資超千億元的中廣核陸豐核電、總投資640億元的甲湖灣清潔能源基地，建成投產后，后發優勢明顯。

去年四月份，廣東省環境監測中心發布一季度城市環境空氣質量狀況數據，汕尾空氣質量排名全省第一。汕尾在這個位置上已連續保持了三年。這是年來汕尾推動綠色發展取得顯著成效的最好寫照之一。

海豐濕地則是汕尾一直引以為傲的綠色發展成果。海豐濕地被聯合國濕地公約秘書處授予國際重要濕地，面積達1.16萬公頃，其中大湖鳥島、公水庫屬省級鳥類自然保護區。該濕地保護區吸引數十萬只水鳥聚集在此棲息或越冬，種類有200多種，屬于國家、省重點保護的共有49種。

“生態產業化、產業生態化”是汕尾推動綠色發展的重要舉措之一。如發展壯大清潔能源產業、清潔生產產業、節能環保產業。其中，甲湖灣電廠創新18項技術，實現廢棄“零排放”，全力打造最環保、最節能、最美麗的世界一流清潔能源基地；海豐赤坑打造漁業與光伏結合的漁光互補項目，實現“一地多收”，推動了一二三產業融合發展。

論人和

汕尾社會治安環境也持續穩步向好發展。2017年汕尾安建設的一組亮點數據：連續126天沒有發生路面“雙搶”警情，萬人犯罪率比全省均水的一半還低；接報刑事警情和治安警情同比下降15.8%，僅占全省的0.58%；刑事立案數全省最少；命案發案數降至歷史最低，且100%破案。取得這些成績來之不易，離不開汕尾各界的共同努力。該市將繼續大力營造共建共治共享社會治理格局，全力提升基層治理水，為廣東建設成為全國最安全穩定、最公公正、法治環境最好的地區作出更多汕尾貢獻。

事實上，汕尾人民群眾的獲得感、幸福感、安全感正在不斷提升。去年省綜治工作考評組對汕尾進行問卷調查，群眾對社會治安滿意度達到了95%以上；省委政法委委托第三方機構對汕尾開展群眾安全感和政法工作滿意度測評，汕尾兩項測評同比增幅全省最高。

難能可貴的是，汕尾還有140多萬海外僑胞和港澳臺同胞，有140萬人口在珠三角等地創業就業，有2.5萬家在外鄉賢企業，鄉賢力量是汕尾發展的巨大潛力所在。年來，汕尾下大力氣優化營商環境，打好“鄉賢”牌，引導鄉賢回鄉投資、參與美麗鄉村建設，推動實施鄉村振興戰略。如海豐縣新山村充分利用紅色資源，將農會舊址、部隊舊址、烈士故居整修等納入規劃，打造具有紅色的新農村；陸河縣螺洞村打造成為粵東地區最大的梅花連片觀賞基地，被譽為“世外梅園”；陸河縣歐田村引進名企打造鄉村田園文化旅游綜合體，引領陸河鄉村全域旅游提速發展；去年陸豐鄉賢龔俊龍、吳遠港先生共捐款8億元助力陸豐教育衛生事業。今年初，省委宣傳部、省文明辦、省委農辦發布的首批10位“南粵新鄉賢”中，汕尾籍3人上榜，龔俊龍、蔡錫亮、林國芳分別榮獲“助學育才新鄉賢”“產業建設新鄉賢”“愛心奉獻新鄉賢”稱號。

汕尾是個承載著紅色記憶的革命老區，在中國革命進程中作出了重要貢獻，海陸豐人民作出了巨大犧牲。經兩輪普查，形成873個行政村及57個鎮的紅色歷史，4300多份烈士資料；除原已認定的106處革命遺址外，普查新增革命遺址509處，核定汕尾革命遺址615處，在全省地市中居首。年來，汕尾堅持以*為引領，深入挖掘海陸豐革命文化，加強保護開發革命遺址遺跡，開展革命光榮傳統教育，講好紅色故事，傳承紅色基因，讓海陸豐革命精神在汕尾代代相傳。

目前汕尾城市排名

最后小編有話講，汕尾接珠三角，受其影響頗大，作為一個四線城市物價仍處一二線位置，傷不起，很多汕尾的年輕人在自己的家鄉在自己的土地上仍蓋不起房，無論是地皮還是房價都是火箭式的升，前幾年的春節某些地方菠菜居然能漲到三十多塊！這也是個市場亂象！個人認為留住人口才是留住人才，創造本地就業率和吸引外來人口來發展才是汕尾的當務之急，汕尾三百多萬的人口，實際本地常住人口估計也就兩百萬人左右，因為汕尾人口主要聚集在珠三角往返交通方便不便記錄，就拿小編村里來說，除節假日，時五千人的村莊只剩一千多老幼婦孺…