都說買房的時(shí)候最重要的就是地段，選中了一個(gè)好的地段，房子價(jià)值看漲。而一個(gè)好地段在選擇的時(shí)候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿Α７康禺a(chǎn)市場(chǎng)特別的復(fù)雜，而每一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)又不盡相同，很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

北部的毫沁營(yíng)板塊，東南部的保全莊板塊，西南部的范家營(yíng)板塊，這些板塊眼下是呼和浩特最熱門的板塊。唯獨(dú)呼和浩特西部城區(qū)比較低調(diào)，顯得有些沉默。

呼和浩特西部城區(qū)范圍為東至巴彥淖爾路，南至南繞城高速，西至土左旗臺(tái)閣牧鎮(zhèn)、白廟子鎮(zhèn)，北至京藏高速、110 國(guó)道；包括金川開發(fā)區(qū)，土左旗金山開發(fā)區(qū)，玉泉區(qū)、回民區(qū)部分地區(qū)，涉及金川、金山、金海、裕隆、出口加工區(qū)5個(gè)園區(qū)，總面積約200方公里。在這200方公里范圍，交通、醫(yī)療、教育、水等基礎(chǔ)設(shè)施配套比較落后，這里房?jī)r(jià)偏低，人口密度比較高，生活消費(fèi)水處于中等水。

但從呼和浩特城區(qū)整體發(fā)展來看，城區(qū)東西部發(fā)展不衡、特別是西部城區(qū)發(fā)展不充分問題，已經(jīng)成為呼和浩特城區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的短板。如果不補(bǔ)齊這個(gè)短板，勢(shì)必影響呼和浩特城區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

雖然目前來看，呼和浩特西部城區(qū)發(fā)展依然緩慢。但商業(yè)情報(bào)所小編認(rèn)為，"一流生態(tài)、品質(zhì)、幸福、文化首府"這是呼和浩特十四五謀篇布局的背景，那么在這個(gè)大背景下，呼和浩特西部城區(qū)將成為未來五年重點(diǎn)發(fā)展布局城區(qū)，并成為呼和浩特城市發(fā)展重要引擎，而房產(chǎn)價(jià)值潛力也將得到整體提升。

商業(yè)情報(bào)所小編覺得，目前西部城區(qū)雖然低調(diào)，但呼和浩特已經(jīng)在布局，那就是正在建設(shè)的伊利現(xiàn)代智慧健康谷。這個(gè)工程將是未來呼和浩特西部城區(qū)核心地帶，也就是在未來呼和浩特西部城區(qū)中心。西部城區(qū)中心既不是金川，也不是回民區(qū)，更不是玉泉區(qū)，而是土左旗臺(tái)閣牧鎮(zhèn)。此前商業(yè)情報(bào)所已就伊利現(xiàn)代智慧健康谷、臺(tái)閣牧鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行了深度解讀，網(wǎng)友們可查閱相關(guān)文章。

而圍繞伊利現(xiàn)代智慧健康谷這個(gè)項(xiàng)目，呼和浩特正在西部城區(qū)布局教育、醫(yī)療等基礎(chǔ)設(shè)施，以促進(jìn)整個(gè)西部城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。目前傳出的消息是一所醫(yī)院和多個(gè)學(xué)校已經(jīng)獲批。其中伊利現(xiàn)代智慧健康谷敕?川醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)獲批，總投資為104848萬元，按照三級(jí)綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)分期建設(shè)，規(guī)劃病床總規(guī)模為1155張，工程總建筑面積124216方米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括醫(yī)院建筑的土建、水、電、暖、通風(fēng)、空調(diào)等工程以及綠化、硬化、道路、管網(wǎng)、污水處理等配套公用設(shè)施等。

同樣呼和浩特多所知名中學(xué)、小學(xué)的分校，都規(guī)劃落戶西部城區(qū)。包括內(nèi)蒙古、呼市兩級(jí)重點(diǎn)中學(xué)，內(nèi)蒙古自治區(qū)首批示范性普通高級(jí)中學(xué)的呼和浩特第二中學(xué)也將落戶西部城區(qū)。目前傳出的消息是呼和浩特第二中學(xué)敕勒川校區(qū)整體投資6.38億元，選址于土左旗臺(tái)閣牧鎮(zhèn)，北鄰達(dá)爾架南街，西鄰耿家營(yíng)四路，東鄰三環(huán)路；建設(shè)規(guī)模60個(gè)標(biāo)準(zhǔn)班，總占地175.6畝，總建面105927.06?。而蘇虎街小學(xué)敕勒川校區(qū)選址東鄰?fù)磷笃爝_(dá)爾架路，北鄰臺(tái)閣牧大道，西鄰規(guī)劃路，南鄰規(guī)劃路，總投資1.8億元，擬建設(shè)36個(gè)班，總占地57.61畝，總建面30300?。滿族小學(xué)敕勒川校區(qū)選址東鄰金川金五道，北鄰新華街，總投資1.8億元，擬建設(shè)36個(gè)班，總占地57.61畝，總建面30300方米。北垣街小學(xué)敕勒川校區(qū)選址北鄰臺(tái)閣牧大道，東鄰國(guó)創(chuàng)北街，西鄰三環(huán)快速路，南鄰規(guī)劃路，總投資1.8億元，擬建設(shè)36個(gè)班，總占地57.61畝，總建面30300?。這些醫(yī)院和學(xué)校建設(shè)工程從即日起到2022年8月份，最晚到2023年8月。

醫(yī)院和學(xué)校建設(shè)，將整體提升西部城區(qū)價(jià)值，完善醫(yī)療教育基礎(chǔ)設(shè)施。但交通改善將促使西部城區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)加速。按照規(guī)劃將構(gòu)建"三環(huán)六橫五縱"路網(wǎng)骨架建設(shè)，"三環(huán)"即二環(huán)快速路、三環(huán)快速路及繞城高速；"六橫"即110國(guó)道-成吉思汗大街、海拉爾大街西延、匯金道-鄂爾多斯大街、二環(huán)南路西延至繞城高速、銀河南街西延至繞城高速及緯五路東延至蒙古風(fēng)情園南街；"五縱"即巴彥淖爾高架-云中路高架、鹽站西路-畜牧科學(xué)院東路、二環(huán)西路南延、金南三街北延至北三環(huán)及緯五路延至北三環(huán)。以及規(guī)劃建設(shè)呼和浩特高鐵西站，從目前來看呼和浩特至鄂爾多斯城際鐵路、呼和浩特至包頭城際鐵路等等鐵路項(xiàng)目都預(yù)計(jì)在十四五期間建設(shè)，這些城際鐵路既有可能設(shè)置呼和浩特高鐵西站，方便百姓出行同時(shí)，打造成西部城區(qū)的交通樞紐。

總之，未來五年將是呼和浩特西部城區(qū)發(fā)展重要機(jī)遇期，而西部城區(qū)也將迎來新的發(fā)展機(jī)遇，而區(qū)域整體價(jià)值也將提升，對(duì)于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)潛力也將起到推動(dòng)作用。