老舊小區(qū)改造補償標準是什么

很多老舊小區(qū)都面臨著被拆遷的命運，正因為如此，有些購房者會選擇購買老舊小區(qū)，因為在改造的時候，是需要對業(yè)主進行補償?shù)模�相關(guān)部門需要對老舊小區(qū)進行改造時的賠償標準都會寫在拆遷人和被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議中。如果大家不同意協(xié)商，如果協(xié)商失敗，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，同級人民政府決定。房屋拆遷部門作出決定后，拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)申請復(fù)議或者提起行政訴訟的，一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。

購買老舊小區(qū)二手房要注意什么？

1、小區(qū)破舊

如果購房者要購買老舊小區(qū)的房屋的話，就要注意了，因為老舊小區(qū)的二手房建設(shè)的時間比較早，規(guī)劃可能不是那么好，因此綠化率和容積率不能夠滿足現(xiàn)代人對生活品質(zhì)的要求。比如樓間距較小，影響私家車的出入。另外，由于多年的風吹日曬，房子會比較破舊。

2、車位不足，物業(yè)管理差

很多老舊小區(qū)都存在這一定的不足，最常見的就是車位和物業(yè)有問題，這會導(dǎo)致業(yè)主亂停車，大清早經(jīng)常會有急躁的業(yè)主因為別人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個小區(qū)的人休息。雖然老舊小區(qū)的物業(yè)費相對比較便宜，但與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理是比較差的，小區(qū)物業(yè)在小區(qū)衛(wèi)生、門禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、可能遇到兇宅

因為老舊小區(qū)被人使用的年限比較長，那么購房者在買房的之前可能該房屋出現(xiàn)過什么事故也不一定，而且老舊二手房小區(qū)人員復(fù)雜，治安環(huán)境很差，也不排除有些小區(qū)則如大家庭一般，人人和睦相處，治安環(huán)境讓人很放心，夜不閉戶都不怕。因此，這就需要購房者在購買老舊二手房，要多多到該小區(qū)實地考察，觀察一下該小區(qū)的治安環(huán)境是否能夠符合你的要求。

4、鄰居的層次參差不齊

居住環(huán)境對于我們來說也是很重要的，居住環(huán)境就包括了鄰居的素質(zhì)，但是老舊小區(qū)的鄰居層次參差不齊。也就是說，老舊小區(qū)的居民以中老年人為主，生活節(jié)湊、作息時間與年輕人都不一樣，如果是年輕人購買，入住之后可能會存在一些不適應(yīng)問題。

老舊小區(qū)改造包括哪些

1、公共設(shè)施

我們都知道在老舊小區(qū)里的公共設(shè)施因為時間以及環(huán)境的影響多少都會存在著一些安全隱患，所以為了安全著想，改造老舊小區(qū)的公共設(shè)施主要包括了有完善消防水源和消防設(shè)施等，實施對電氣的改造，要對燃氣有一個規(guī)范的敷設(shè)，并且需要改造消防通道以及電梯等。

同時改變以及完善老舊小區(qū)的各項設(shè)施還包括了房屋的修繕，規(guī)范樓道內(nèi)的線管以及規(guī)范戶外的供熱設(shè)施等。

2、環(huán)境的改造

對于老舊小區(qū)的環(huán)境也是一個重中之重的改造，這也是為了提高小區(qū)的綠化水，能夠讓小區(qū)看起來更加的干凈，非常的整潔，而且對于地面破損的一個修補工作以及打掃衛(wèi)生，清理掉小區(qū)的違章建設(shè)，恢復(fù)小區(qū)的綠化帶，提高綠化率。

同時也會對小區(qū)的墻面進行一個粉刷，把粘貼在墻上的牛皮廣告徹底清除，最后優(yōu)化小區(qū)的整體環(huán)境，讓小區(qū)變得既整潔又漂亮。

3、房子室內(nèi)改造

因為老舊小區(qū)的時間年限都會特別的長，所以像有些供暖設(shè)施可能效果就沒有那么好了，但是老舊暖氣片的外觀也是十分的難看的，所以會將其改造成兩塊板磚樣式的。

而對于老舊小區(qū)的地板磚為了美觀會改造成80厘米乘以80厘米的地板磚;對于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間的門以前都是使用的木門，而現(xiàn)在都會通通地使用玻璃門。為了老舊小區(qū)的改造能夠改善人們的生活，所以會以房屋的修繕為主。

（1）.老舊小區(qū)改造加裝電梯的具體實施方案

日，河北省印發(fā)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程實施方案》，明確2022年河北省將改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3698個，為居民打造設(shè)施完善、環(huán)境良好、管理有序的居住環(huán)境。計劃10月底前，年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目全部完工。改造后的秦皇島市海港區(qū)東華北里小區(qū)一角今年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造將重點做好以下內(nèi)容改造水、電、氣、熱等老舊管網(wǎng)，消除安全隱患，提升市政公用設(shè)施保障水。同時，完成雨污分流改造，規(guī)范接入市政排水管網(wǎng)。推進...查看更多