合肥市房產(chǎn)部門日發(fā)布了最新的公共租賃房申請標(biāo)準(zhǔn)，一同公布的還有市級公租房的具體租金標(biāo)準(zhǔn)，符合條件的城鎮(zhèn)戶籍收入困難家庭可享受此項(xiàng)福利。

據(jù)了解，目前合肥公共租賃房實(shí)行分類保障，根據(jù)城鎮(zhèn)家庭年人均可支配收入的不同，將城鎮(zhèn)住房困難家庭分為最低收入、低收入、較低收入和中等偏低收入等四類。

2017年度，合肥市區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入條件有所調(diào)整，具體為：城鎮(zhèn)最低收入家庭生活標(biāo)準(zhǔn)線為市政府公布的最低生活保障收入標(biāo)準(zhǔn)；城鎮(zhèn)低收入家庭生活標(biāo)準(zhǔn)線為市政府公布的最低生活保障收入標(biāo)準(zhǔn)的1.8倍；城鎮(zhèn)較低收入家庭生活保障標(biāo)準(zhǔn)線為申請家庭人均可支配收入不高于19193元/年、1599元/月（2015年度為17609元/年、1468元/月）；城鎮(zhèn)中等偏低收入生活保障標(biāo)準(zhǔn)線為申請家庭人均可支配收入不高于25591元/年、2133元/月（2015年度為23478元/年、1956元/月）。

另據(jù)了解，合肥市級投資公租房預(yù)計(jì)于下月配租，配租對象為城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和主城區(qū)新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭租金標(biāo)準(zhǔn)為：5.00元/月?方米，整套型朝北的4.50元/月?方米。

“城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難(戶籍)家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和有穩(wěn)定收入的外來務(wù)工人員”這三類人員可申請公租房，并且將有望在租住一定年限后，以房屋成本價將公租房購入手中。昨日，在合肥市政府舉行的第53次常務(wù)會上，《合肥市公共租賃住房管理暫行辦法》獲原則通過。

符合條件的“三類人員”可申請公租房

在合肥，哪些人員可申請公租房？有什么樣的限制條件？根據(jù)《暫行辦法》，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難(戶籍)家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和有穩(wěn)定收入的外來務(wù)工人員可申請公租房。

其中，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難(戶籍)家庭申請公租房，需要家庭成員具有本市戶口，并在合肥居住；家庭人均可支配收入和人均住房建筑面積符合本市當(dāng)年公布的保障條件；申請人與共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系。

新就業(yè)無房職工申請公租房，則需要具有本市市區(qū)戶籍或居住1年以上；持有大中專院校畢業(yè)證，從畢業(yè)當(dāng)月計(jì)算起未滿五年；有手續(xù)完備的勞動合同或者人事部門的證明，并正常繳存社會保險；本人及家庭成員在市區(qū)無私有住房，未享受其他住房保障待遇。

外來務(wù)工人員申請公租房，應(yīng)年滿18周歲；持有就業(yè)地居住證；有手續(xù)完備的勞動合同；在就業(yè)地連續(xù)繳納社會保險18個月以上；本人及家庭成員在市區(qū)無私有住房。

“騙租”者將被強(qiáng)制“退租”并記入信用檔案

《暫行辦法》中規(guī)定，新建公租房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。成套建設(shè)的公租房，單套建筑面積嚴(yán)格控制在60方米以下，以40米的小戶型為主。

公租房的配租實(shí)行分類輪候制度。由市住房保障行政主管部門結(jié)合公共租賃住房的籌集情況，按照抽簽、搖號或其他公、公正的方式對規(guī)定時限內(nèi)登記的申請戶進(jìn)行排序，并建立輪候名冊。

合肥市、區(qū)住房保障行政主管部門會將保障房的地段、戶型、面積、交付期限及供給對象等信息及時向社會公開。

對于提交虛假信息騙取公租房；轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租公租房；無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在公租房居住的；不按照規(guī)定時限繳納房租的和在公租房內(nèi)從事違法犯罪活動的，其租住的公租房將被收回，并記入信用檔案。

另外，對惡意欠租、長期閑置等行為，將使其五年內(nèi)不得申請保障房資格。

一定年限后租戶或可購買公租房

對于公租房的租賃期間，《暫行辦法》中明確：戶籍家庭因?yàn)槭杖牒妥》靠赡馨l(fā)生變化和差別化租金制度，將實(shí)行年度審核制度，合同一年一簽。對于新就業(yè)和外來務(wù)工人員申請公租房的，以不高于3年為一個租賃期限，期滿符合條件的，可以續(xù)簽。

承租人可以依照規(guī)定，提取本人及配偶的住房公積金余額用于支付租金。

會上，合肥市市長張慶軍提出建議：對于公租房的租賃者，租住一定年限之后可以購買該房屋，并且以房屋成本價購入，還可以嘗試讓購房者初期只購50%產(chǎn)權(quán)，等經(jīng)濟(jì)條件好一點(diǎn)，再購另外50%產(chǎn)權(quán)。“這樣將建立一個良性的可持續(xù)的模式，對合肥房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展也有好處。”張慶軍表示，這樣操作也可以讓合肥“新市民”逐步擁有自己的住房，對于他們扎根合肥很有吸引力