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淮南市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

2024-05-23 12:13:39 大風車考試網

去年7月,淮南市政府發布了一份文件,統稱“新政十條”,文件共十條內容,全部為利好樓市政策。

“新政十條”內容包括:

一、繳納住房公積金滿6個月即可申請住房公積金貸款;

二、住房公積金貸款最高額度為45萬元;

三、購買新建商品住房的公積金貸款首付比例不低于20%;

四、外地來淮購買商品住房且在淮繳納公積金的、享受淮南市民同等公積金貸款待遇;

五、住房置業擔保費用不高于3000元;

六、購買家庭唯一普通商品住房(含二手住房、下同)由同級財政按實際所繳納契稅給予100%補貼;購買普通商品住宅(指單套建筑面積144方米以下的),由同及財政按照十幾所繳納契稅給予70%補貼;購買144方米以上商品住房,有同級財政按實際所繳納契稅給予50%補貼;

七、在淮工作或外來就業人員在淮南市無房的,新購房均按照首套房政策執行;購房人已還清以前購房貸款的,不計入購房貸款次數;

八、依法適當降低商品房預售申請對施工形象進度的要求;

九、房地產開發企業按“一費制”要求需繳納的各項費用,可延遲到辦理商品房預售時繳納;

十、以上意見自8月1日起施行,暫定執行一年。購房時間以商品房網上備案確認單為準,購房戶憑已辦理的房產證向同級財政部門申領契稅補貼。

文件中的契稅補貼政策,可以說是政府直接減免購房者購房成本,鼓勵購房的行為。以首次購房,購買一套均價5000元,100米的商品房為例,按之前的契稅征收政策,90方米至144方米的普通住宅按總房價的2%征收,如果給予100%補貼,購房者可省去10000元,對于普通工薪階級,這省下的可是一筆不小的數目。

而契稅補貼政策自8月1日起施行,暫定執行一年,也就是說,還有20天的時間,補貼即將結束,之后是否還會延續,相關部門還沒有表態。不少購房者為了抓住契稅補貼的尾巴,在期也加快了買房進度,山南政務中心契稅大廳前來辦理、咨詢業務的購房者明顯增多。

在此小新也要提醒購房者,繳納契稅到山南新區政務大廳G樓。由地稅局負責收取,財政局負責退稅。新建商品房契稅補貼以商品房網上備案確認單的時間為準,只要符合“購買家庭唯一普通商品住房(含二手住房、下同)由同級財政按實際所繳納契稅給予100%補貼”條件,不論是否貸款,用什么方式貸款的,均可享受該優惠政策。

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