一說到買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，多地人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

1關(guān)于2021年南通限購限貸

南通目前不限購，且本地人首套房享受優(yōu)先購房權(quán)，非南通本地人只需繳滿一年社保。

首套房:曾經(jīng)有過房貸記錄，但是已經(jīng)還清，可算作首套房，首付為30% ;

首 次購房:首 次使用住房貸款購房，個人征信沒有貸款記錄，首付為30%。

1.名下無房貸記錄對于無論是否有房，而名下無房貸記錄的購房人士來說，本地購房者的首付比例在30%以上，而外地購房者的首付比例在40%以上，外地人若是有繳納滿一年社保的話，可與本地人享受一樣的待遇。

2.名下有房貸但已結(jié)清對于名下不管有沒有房產(chǎn)，其房貸結(jié)清的情況下，本地購房者再次購房申請貸款的首付比例在30%以上，外地購房者再次購房申請貸款的首付比例在40%以上。

3.名下有房但未結(jié)清對于名下有房，而且有一套貸款未還清的購房者，再次購房申請貸款的本地購房者首付比例在40%以上，外地購房者的首付比例在50%以上，若是有兩套貸款未還清，不予貸款的。

夫妻名下第3套均不可公積金貸款，只限崇川區(qū)、港閘區(qū)、開發(fā)區(qū)。4公積金貸款政策注意一:

公積金的首付比例最 低為3成，二套4成，具體視房屋總價與可貸金額而不同。

例如:夫妻雙方購買100萬的住房，只要付30萬首付。

夫妻雙方最多可貸款70萬，使用純公積金貸款首付則為30萬。

注意二:

公積金貸款與商業(yè)貸款不沖突，可以共同使用。

公積金貸款條件

同時具備下列條件的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規(guī)定申請住房公積金個人貸款:

（一）具有完全民事行為能力。

（二）按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月以上。

2.關(guān)于2021年南通落戶

市區(qū)落戶條件:購房60方米以上且合法穩(wěn)定就業(yè);面積在60方米以下的，就業(yè)年限為“滿1年”�？h級市的落戶條件:在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)，有合法穩(wěn)定住所，可以落戶;在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)以外的其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所或合法穩(wěn)定就業(yè)滿1年，可以落戶。通州區(qū)和濱海園區(qū)兩地的落戶條件參照縣級市執(zhí)行。

南通在今年放寬了落戶、遷移等政策1就業(yè)年限降低購房60方米以上的，政策維持不變;面積在60方米以下的，將就業(yè)年限“滿5年”調(diào)整為“滿1年”。這對來市區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)滿1年的人員來說，實質(zhì)就是取消購房面積限制。

2.放開了縣級市戶口遷移政策縣級市的落戶條件為:在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)，有合法穩(wěn)定住所，可以落戶;在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)以外的其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所或合法穩(wěn)定就業(yè)滿1年，可以落戶。通州區(qū)和濱海園區(qū)，雖然行政區(qū)域?qū)儆谑袇^(qū)，但由于歷史原因，兩地城鎮(zhèn)化率相對較低，為積極策應(yīng)市委市政府關(guān)于陸海統(tǒng)籌發(fā)展綜合配套改革目標(biāo)、鼓勵廣大外來人員扎根改革開放的南通熱土，兩地的落戶條件參照縣級市執(zhí)行。

2021年南通限購限貸政策

3.人才類落戶政策此次戶籍制度改革，在保持原人才類落戶政策的基礎(chǔ)上，將往屆大學(xué)畢業(yè)生的落戶條件由原來的“合法穩(wěn)定就業(yè)和有合法穩(wěn)定住所”，調(diào)整為“合法穩(wěn)定就業(yè)”。這樣，吸引更多優(yōu) 秀人才和有技術(shù)、有技能的外來勞動力來通創(chuàng)業(yè)就業(yè)。

4.投 資類人員資金無限制此次戶籍制度改革后，取消了原來通投 資興辦實業(yè)、個體工商戶、私營企業(yè)主的注冊資金和年納稅額的限制，以此充分發(fā)揮戶籍準(zhǔn)入管理在鼓勵投 資創(chuàng)業(yè)、促進就業(yè)和社會保障等方面的積極作用。

5.本地居民戶口通遷制度。戶籍制度改革取消了縣（市）區(qū)間戶口遷移的住房面積及工作地域的限制，即:南通大市范圍內(nèi)的戶籍居民，在本市范圍內(nèi)擁有合法穩(wěn)定住所的（擁有房屋產(chǎn)權(quán)），可在住房所在地申請登記常住戶口，不受工作地域、參保關(guān)系等限制;但戶口遷入農(nóng)村地區(qū)的，還須符合相關(guān)政策規(guī)定。

3 關(guān)于人才引進

對博士研究生學(xué)歷學(xué)位的緊缺類人才，與用人單位簽訂5年以上聘用合同，全職在南通工作，并在南通購房自住的，一次性給予15萬元購房補貼,3年內(nèi)給予每月2000元的生活津貼。對碩士研究生學(xué)歷學(xué)位的緊缺人才3年內(nèi)給予每月1000元的生活津貼。

對新落戶在南通市區(qū)范圍內(nèi)，技術(shù)含量高、附加值大、成長性好、帶動力強的服務(wù)外包企業(yè)，當(dāng)年引進畢業(yè)兩年內(nèi)的普通高校及職業(yè)院校畢業(yè)生可申領(lǐng)3年租房補貼，年薪超過25萬元的高端人才，給予企業(yè)每人一次性10萬元獎勵。

1.港閘區(qū)企業(yè)全職引進的全日制普通高校博士研究生、境外取得博士學(xué)位的留學(xué)歸國人員、正高 級專業(yè)技術(shù)任職資格人才，3年內(nèi)給予每年5萬元薪酬補貼;全職引進的普通高校全日制理工類碩士研究生、“雙一流”工程院校全日制理工類本科畢業(yè)生，3年內(nèi)給予每年1萬元薪酬補貼;全職引進的其他普通高校全日制本科（含）以上學(xué)歷畢業(yè)生，2年內(nèi)給予每年6000元薪酬補貼;全職引進的高端經(jīng)營管理人才，2-3年內(nèi)給予每月1000-5000元生活津貼。

2.通州區(qū)對碩士研究生以上緊缺型專業(yè)技術(shù)人才，給予10-50萬元的購房補貼,3年內(nèi)給予每月1000-2000元的生活津貼。

3.海門市對2017年起新引進的非海門籍全日制本科畢業(yè)生、技師以上技能型人才給予每月500-1000元的崗位津貼，每年1000-2000元的探親交通補貼，另在海購房將有房價5%的購房補貼。

本市高新技術(shù)企業(yè)與上海高校院所、“雙一流”高校以及原國家“985工程”“211工程”等?校聯(lián)合培養(yǎng)的高端青年人才，經(jīng)認定，對取得博士學(xué)位的給予每人4萬元一次性補貼，取得碩士學(xué)位的給予每人2萬元一次性補貼。

4.啟東市

對引進的高校畢業(yè)生人才，按博士、碩士、學(xué)士不同，三年內(nèi)給予500-4000不等的生活津貼，同時在五年內(nèi)在啟購房的高校人才享受10萬、20萬不等的購房補貼。

5.如東縣

對引進的全日制普通高校畢業(yè)生和技能人才可連續(xù)三年享受生活補貼。標(biāo)準(zhǔn)如下：博士研究生2000元/月;碩士研究生1000元/月;“985”、“211”全日制普通高校本科畢業(yè)生（不含獨立學(xué)院）800元/月;其他全日制普通高校本科生500元/月。

引進的全日制普通高校畢業(yè)生和技能人才，三年內(nèi)可享受養(yǎng)老保險個人承擔(dān)部分的全額補貼。

6.如皋市

給予博士研究生三年內(nèi)每年10000元、碩士研究生三年內(nèi)每年6000元、“211工程”高校本科生年內(nèi)每年4800元的高層次人才津貼。對回如工作的全日制碩士以上學(xué)歷“985、211”高校的如皋籍畢業(yè)生。分五年給予上學(xué)期間學(xué)費補助5-10萬元。

7.海安市全日制大專以上學(xué)歷畢業(yè)生“零門檻”落戶，并給予1000-5000元落戶補助。全職引進的產(chǎn)業(yè)類全日制本科、碩士和博士畢業(yè)生，三年內(nèi)給予每月500-3000元生活津貼。企業(yè)全職引進的全日制本科、碩士和博士畢業(yè)生在海安首購商品房的，給予3-10萬元購房補貼。符合縣級人才公寓入住條件并批準(zhǔn)入住的高層次人才，三年內(nèi)免收租金。