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年黃山市棚戶區(qū)改造計劃及棚戶區(qū)改造補償標準

2024-06-05 22:19:29 大風車考試網(wǎng)

黃山市人民政府辦公廳關(guān)于推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導意見

各區(qū)、縣人民政府,黃山風景區(qū)管委會,黃山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會,市政府各部門、各直屬機構(gòu):

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》(國發(fā)〔2015〕37號)和《安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳安徽省財政廳關(guān)于做好棚戶區(qū)改造貨幣安置工作的通知》(建保〔2014〕208號)的要求,為加快棚戶區(qū)改造進程,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置提出以下意見:

<!--[if!supportLists]-->一、<!--[endif]-->基本原則

(一)以改善群眾住房條件為出發(fā)點和落腳點,強化政策落實,加大城市棚改力度。積極穩(wěn)妥推進棚改貨幣化安置,縮短棚戶區(qū)居民(被征收人)安置過渡時間,引導群眾自主選擇住房,滿足群眾多樣化的安置需求,促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展。

(二)按照“政府引導、居民自主、市場運作”的思路,創(chuàng)新棚改安置方式,依法依規(guī)、陽光操作,讓棚戶區(qū)居民得到實惠,提高生活質(zhì)量。

二、主要方式

棚改貨幣化安置方式包括:政府組織購買、政府集中采購和直接貨幣補償,安置方式按照自愿的原則由棚戶區(qū)居民自主選擇。

(一)政府組織購買。由區(qū)縣政府從本市商品房市場組織房源,搭建統(tǒng)一的房源信息臺,通過發(fā)放“購房券”等形式,引導棚戶區(qū)居民自主選擇購買。

(二)政府集中采購。由區(qū)縣政府按照政府采購程序的規(guī)定,集中購買本市在建或已建成的普通商品住房用于棚改安置,采購價格不得高于所在區(qū)域周邊同類商品住房的均價格。

(三)直接貨幣補償。區(qū)縣政府將補償資金支付給棚戶區(qū)居民,由棚戶區(qū)居民自行通過房地產(chǎn)市場購買、租賃住房或用于其他支出。

三、支持政策

(一)對選擇貨幣化安置,并持“購房券”在規(guī)定的時間通過政府組織購買方式購買存量住房的棚戶區(qū)居民,可在直接貨幣補償基礎(chǔ)上適當提高補償價值。

(二)棚戶區(qū)居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置住房,并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦徸》棵庹髌醵悾毁彿砍山粌r格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅,個人取得的貨幣補償款按國家有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。

四、工作要求

(一)市政府有關(guān)部門要做好棚改貨幣化安置的政策指導、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作,加大宣傳引導,提高服務(wù)水,完善信息公開,使棚戶區(qū)居民切實了解相關(guān)優(yōu)惠政策,為棚改貨幣化安置營造良好氛圍。

(二)各區(qū)縣政府是推動棚改貨幣化安置的責任和實施主體,要科學謀劃、統(tǒng)籌安排,積極做好前期論證、需求調(diào)查、房源組織、協(xié)議簽訂等基礎(chǔ)性工作,明確貨幣化安置目標;全面落實各項工作任務(wù)和政策措施,確保棚改貨幣化安置有序推進。

(三)各區(qū)縣政府要加強工作中關(guān)鍵環(huán)節(jié)和資金使用的監(jiān)管,強化審計、監(jiān)察部門的監(jiān)督力度,做到公開透明,杜絕以權(quán)謀私、玩忽職守行為發(fā)生;要嚴格按照相關(guān)規(guī)定和程序開展工作,在補償安置工作中要做到“公開、公正、公”,充分征求群眾意見,確保社會穩(wěn)定。

五、各區(qū)縣根據(jù)本指導意見,結(jié)合各自實際制定實施細則,并報市政府備案。

黃山市人民政府辦公廳

2015年11月18日

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