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鄭政辦〔2016〕64號

各縣 (市、區(qū))人民政府,市人民政府相關部門,各有關單位:

經(jīng)市政府研究,在鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi),對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180方米以下 (不含180方米)的住房。

本通知所稱的住房,包括新建商品住房和存量住房 (二手住房)。在住房限購政策實施前已簽約的新建商品住房買賣聯(lián)機備案合同、已確認的存量住房買賣網(wǎng)簽合同,仍按原規(guī)定正常辦理。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得向不符合上述條件的購房人出售住房。違反上述限購規(guī)定的,交易管理部門不予辦理房產(chǎn)交易確認手續(xù),登記部門不予辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

本通知自2017年10月2日起實施。

　　鄭州市人民政府辦公廳

　　2017年10月1日

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限購新政下上海上周新房均價下跌8%

由于國慶黃金周的緣故，滬上周新房成交量再次下挫，同時高端住宅市場成交走冷，成交均價也再次下滑，“銀十”開局不容樂觀。

據(jù)多家研究機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周(10.3-10.9)上海新房成交面積17.2萬方米，環(huán)比減少34.7%，成交均價為42973元/方米，環(huán)比下跌8.1%。

從成交排名前十的項目來看，以中低端產(chǎn)品為主，有4個項目成交均價在3萬元/方米以內(nèi)，并且成交排名第一的項目也是剛需產(chǎn)品。項目為寶山羅涇板塊的“信達北苑”，成交均價2.5萬元/方米(190套)，交易主力也是80方米左右的2房。相反此前以高價房為成交主力，而單價7萬元/方米以上的產(chǎn)品，上周排名前十中卻不見蹤影。

區(qū)域成交上，浦東憑借唐鎮(zhèn)板塊項目集中簽約，以2.6萬方米的總成交量排名第一。排名第二和第三的分別是松江和寶山，皆是以往傳統(tǒng)的外圍剛需成交大區(qū)。

上周市場供應同樣出現(xiàn)下滑。數(shù)據(jù)顯示，上周上海新房供應面積為9.2萬方米，環(huán)比減少66.5%。從入市項目來看，均為改善型產(chǎn)品。而區(qū)位上都集中在外郊環(huán)的熱點區(qū)域，比如唐鎮(zhèn)、泗涇等。入市面積最大的項目為松江泗涇的“新城上坤樾山美墅”，供應量為3.2萬方米(262套)，網(wǎng)上報價4萬元/方米。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示：10月8日上海也出臺了相關政策，主旨是對此前的政策嚴格執(zhí)行，因此新增壓力不大。由于強調(diào)對房價的管控，因此有關價格上漲速度會放慢甚至停止，買賣雙方都坦然接受了這一指引。預計后續(xù)市場情緒會維持穩(wěn)，交易節(jié)奏也會回歸常態(tài)。