土地、公安、工商行政管理、林業(yè)、水利、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、民政、物價(jià)等有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)助房屋拆遷管理部門(mén)做好工作。

第一章總則

第?條為規(guī)范城市房屋拆遷管理行為，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和；《遼中省城市房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上拆遷人實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

第三條拆遷當(dāng)事人包括拆遷人和被拆遷人。拆遷人是指取得《房屋拆遷許可證》的拆遷單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的合法所有人。

第四條城市房屋拆遷應(yīng)遵循符合城市規(guī)劃，有利于舊區(qū)改造，改善生態(tài)環(huán)境，保護(hù)文物古跡等管理原則。

第五條市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)是城市房屋拆遷工作的行政主管部門(mén)。市、縣?<市)城市房屋拆遷管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷管理部門(mén))負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施及日常管理工作。

第二章拆遷資質(zhì)和程序管理

第七條拆遷人應(yīng)依法取得《房屋拆遷許可證》后方可實(shí)施房屋拆遷行為。

第八條申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，需向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)提交下列材料：

(一)房屋拆遷申請(qǐng)書(shū)；

(二)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)證件；

(三)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、；規(guī)劃圖粕拆遷現(xiàn)狀圖；

(四)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)證件；

(五)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)；

(六)拆遷計(jì)劃和拆遷方案(包括拆遷范圍、戶(hù)數(shù)、期限、實(shí)施步驟、補(bǔ)償方式、測(cè)算方案及安置住房的來(lái)源、擴(kuò)初圖、區(qū)位、安置時(shí)間等;

(七)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明；

(八)房屋拆遷工程安全監(jiān)督申請(qǐng)受理書(shū)。

(九)法律、法規(guī)及規(guī)章等規(guī)定的其他資料。

房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，完成對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的審查。符合條件的,頒發(fā)《房屋拆遷許可證》。

第九條任何單位和個(gè)人不得涂；改,偽造、轉(zhuǎn)讓、出租、出借《房屋拆遷許可證》。

第十條拆遷人持《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》到城市房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)辦理《暫停辦理通知書(shū)》，《暫停辦理通知書(shū)》；應(yīng)當(dāng)送達(dá)有關(guān)單位，并向社會(huì)公布。

《暫停辦理通知書(shū)》應(yīng)載明暫停事項(xiàng)和暫停期限；暫停期限不得超過(guò)一年。需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆迂管理部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。

暫停期限內(nèi)，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

(一)房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、分割及新建、擴(kuò)建、改建房審批；

(二)居民常住戶(hù)口遷人、立戶(hù)等；

(三)核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

(四)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及用地審批；

(五)企業(yè)轉(zhuǎn)制、出售、租賃、承包、兼并等。

第十一條房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時(shí)，應(yīng)將《房屋拆遷許可證》中栽明的拆遷人、被委托拆遷的單位、拆遷范圍、搬遷期限、停水、停電、停天然氣、停止供暖等事項(xiàng)予以公告。被拆遷人或房屋承租人搬遷期間，公安、城建、工商行政管理、?稅務(wù)、文化、教育、郵政，電信、供電、供水、供氣和廣電等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)和管理權(quán)限及時(shí)辦理遷移、變更等相關(guān)事項(xiàng)。

第十二條拆遷人應(yīng)按照《房屋拆遷許可證》規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷。需延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)15日前提出延期拆遷中請(qǐng)，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到延期申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十三條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具備拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

拆遷人或被委托的拆遷單位應(yīng)具備下列條件：

(一)有明確的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場(chǎng)所;

(二)具有企業(yè)法人資格；

(三)有與承擔(dān)的拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等管理人員

(四)實(shí)施房屋拆遷的人員，需經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)的專(zhuān)業(yè)及相關(guān)法律知識(shí)培訓(xùn)和考核考試合格并取得房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)放的《拆遷上崗證》；

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

第十四條拆遷人委托拆遷的，拆遷人應(yīng)與被委托拆遷的單位簽訂拆遷委托合同，并將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。被委托拆遷的單位應(yīng)在委托合同范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受房屋拆遷管理部門(mén)的監(jiān)督。

被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

第十五條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)約定拆遷補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及需約定的其他內(nèi)容。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)約定調(diào)換房。屋的位置、房屋面積、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的金額及支付期限、對(duì)原房屋承租人的安置以及需要約定的其他內(nèi)容。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第十六條拆遷人實(shí)施房屋拆遷應(yīng)具備拆遷資金和安置房屋。

拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)存人房屋拆遷管理部門(mén)指定的銀行，全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

房屋拆遷管理部門(mén)與拆遷人，辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)三方應(yīng)當(dāng)簽訂拆遼補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議，明確拆遼補(bǔ)償安置資金的使用程序、違反協(xié)議的法律責(zé)任等。

拆遷人提供的安置房屋有下列情況之一的，不得作為安置房源：

(一)不符合國(guó)家房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的；

(二)不具有合法產(chǎn)權(quán)或者權(quán)屬有糾紛的；

(三)房屋無(wú)直接采光和存在異型房間的。

第十七條被拆除房屋的所有權(quán)人居住在拆遷范圍外的，由其代理人、房屋使用人負(fù)責(zé)通知該房屋所有人辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)；屬于空置房屋的，由拆遷人負(fù)責(zé)通知。

在規(guī)定的搬遷期限屆滿(mǎn)時(shí)，仍無(wú)法通知到被拆除房屋所有人的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆除房屋做好勘察記錄，向公正機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全、補(bǔ)償費(fèi)提存，并提出對(duì)房屋使用人的臨時(shí)安置方案，經(jīng)拆遷管理部門(mén)核準(zhǔn)后，可先行拆遷。

第十八條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬迂的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先子執(zhí)行。

第十九條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆迂補(bǔ)償安置協(xié)議的，或拆遷當(dāng)事人一方拒絕商談補(bǔ)償安置事宜的，經(jīng)當(dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院起訴，拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第二十條被拆遷人或者房屋承粗人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府貴成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法電請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公正機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第二十一條拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟和文物古跡的房屋。偉照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

第二十二條在拆遷期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓房屋坼遷權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋?拆遷管理部門(mén)同意，辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)將變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內(nèi)容予以公告。

房屋拆遷權(quán)轉(zhuǎn)讓人未履行完畢拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者裁決載明的有關(guān)義務(wù)的，由受讓人繼續(xù)履行。轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓的有關(guān)情況書(shū)面通知被拆遷人。

第二十三條實(shí)施房屋拆除施工單位應(yīng)取得《拆除施工許可證》，并將制定的房屋拆除施工方案和安全措施報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案后方可實(shí)施。

第二十四條，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理、保管好拆遷檔案資料，并在完成拆遷后30日內(nèi)向房屋拆遷管理部門(mén)移交拆遷檔案資料。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，按照《中華人民共和國(guó)檔案法》及有關(guān)城市建設(shè)檔案管理的規(guī)定,整理、保管好拆遷檔案資料，為社會(huì)提供服務(wù)。

第三章拆遷補(bǔ)償和安置管理

第二十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人或被拆遷房屋承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第二十六條拆遷具有《房屋所有權(quán)證》的房屋，以貨幣補(bǔ)償方式為主，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十七條被拆遷房屋的用途按照《房屋所有權(quán)證》記載的設(shè)計(jì)用途確定；有異議的，按照房屋產(chǎn)籍登記卡記載的設(shè)計(jì)用途確定。

房屋拆遷前正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或《房屋所有權(quán)證》記載面積與實(shí)際面積不符的，由房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)在收到當(dāng)事人申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)出具認(rèn)定書(shū)。

第二十八條拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照被拆除房屋的重置價(jià)結(jié)合剩余使用期限予以補(bǔ)償。

第二十九條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模�貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新程度、建筑結(jié)構(gòu)形式、拆遷時(shí)點(diǎn)等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。其中住宅房屋由市、縣房地產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)評(píng)估委員會(huì))按照上一年度住宅房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格，結(jié)合供求關(guān)系和環(huán)境變化等因素，確定不同區(qū)位、不同結(jié)構(gòu)、不同類(lèi)型的住宅房屋每方米建筑面積的價(jià)格，并定期向社會(huì)公布。

房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)評(píng)估機(jī)構(gòu))按照評(píng)估委員會(huì)的評(píng)估結(jié)果，結(jié)合被拆遷住宅房屋的成新、樓層、朝向、環(huán)境、使用率等因素，確定被拆遷住宅房屋的補(bǔ)償面積單價(jià)。

被拆遷的住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額等于補(bǔ)償面積單價(jià)乘以被拆遷住宅房屋的建筑面積。

評(píng)估委員會(huì)由3名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。

第三十條拆遷人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷人房屋進(jìn)行評(píng)估。

拆遷人或者被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,由評(píng)估委員會(huì)裁定。評(píng)估委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)所采用的評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和計(jì)算過(guò)程進(jìn)行裁定。

評(píng)估費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。評(píng)估委員會(huì)裁定費(fèi)用：裁定原評(píng)估結(jié)果有效的，由有異議方承擔(dān)；原評(píng)估結(jié)果無(wú)效的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

第三十一條評(píng)估委員會(huì)建立前，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行房地產(chǎn)評(píng)估工作。

第三十二條拆遷住宅房屋，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第二十九條規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

第三十三條拆遷非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格結(jié)算差價(jià)。

第三十四條拆遷公益事業(yè)單位的房屋，由拆遷人按照原房屋性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、建筑面積給予重建，不能重建的，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予貨幣安置。拆遷附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

第三十五條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃協(xié)議。

第三十六條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人對(duì)被拆遷人優(yōu)先就地安置房屋應(yīng)符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；因特殊原因，不能就地安置的，經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)同意，可以實(shí)行異地安置。

拆遷租賃房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不低于原房屋價(jià)值并且使用面積不少于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)接受拆遷人的安排。

第三十七條拆遷公有住房，按照下列規(guī)定確定產(chǎn)權(quán)后，進(jìn)行補(bǔ)償、安置：

(一)房屋承租人購(gòu)買(mǎi)公行住房后，取得房屋產(chǎn)權(quán)；

(二)房屋承租人沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)公有住房，被拆遷人支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，被拆遷人與房屋承租人重新建立租賃關(guān)系的，產(chǎn)權(quán)屬被拆遷人所有。

第三十八條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人和抵押權(quán)人重新設(shè)定抵押權(quán)或者達(dá)成債務(wù)清償協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照達(dá)成的協(xié)議對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；抵押人和抵押權(quán)人不能重新設(shè)定抵押權(quán)或者不能達(dá)成債務(wù)清償協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，并將補(bǔ)償款向公證機(jī)關(guān)辦理提存。

第三十九條拆遷無(wú)產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時(shí)無(wú)法考證產(chǎn)權(quán)的合法所有人或因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償、安置方案，對(duì)被拆除房屋進(jìn)行勘察記錄，到公證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)償款提存公證和證據(jù)保全手續(xù)，并報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。

第四十條拆遷具有《房屋所有權(quán)證》的住宅，被拆遷人他處無(wú)住房且經(jīng)濟(jì)特別困難的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人支付的差價(jià)款給予適當(dāng)減免。具體辦法由市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)制定。

第四十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或房屋承租人一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：按原房屋所有權(quán)證所載建筑面積每方米10元。

拆遷房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按原房屋所有權(quán)證所載建筑面積每月每方米5元：被拆適人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)住房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷具有房屋所有權(quán)證非住宅房屋(特指門(mén)市、商服)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)拆遷人與被拆遷人簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按原房屋所有權(quán)證所載建筑面積每月每方米10元的標(biāo)準(zhǔn)確定。

拆遷營(yíng)業(yè)性房屋的，按營(yíng)業(yè)執(zhí)照注明的從業(yè)人員，每人一次性發(fā)放停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)600元。

第四十二條拆遷企事業(yè)單位的非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按下列規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)：

(?)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按殘值給予補(bǔ)償；

(二)因異地遷建而發(fā)生的征地費(fèi)用或調(diào)換原面積土地所發(fā)生的費(fèi)用；

(三)需貨物運(yùn)輸和設(shè)備安裝的，按有關(guān)規(guī)定的價(jià)格計(jì)算的費(fèi)用；

(四)因拆遷造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按上一年度社會(huì)均月工資額的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)參加勞動(dòng)保險(xiǎn)一年以上的每位職工：?次性發(fā)給12個(gè)月停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)；使用人與房屋所有人分離的，一次性發(fā)給每位職工6個(gè)月停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)；

(五)按被拆遷單位上一年稅后利潤(rùn)總額的10%。

第四十三條拆遷人與被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款和房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人或房屋承租人搬遷原址后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。

第四十四條拆遷人補(bǔ)償安置被拆遷人后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將《房屋所有權(quán)證》交拆遷人保管，拆遷結(jié)束后15日內(nèi)由拆遷人移送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以注銷(xiāo)。

第四章附則

第四十五條違反本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以行政處罰的行為，按照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定罰則執(zhí)行。

第四十六條本辦法執(zhí)行中酌具體問(wèn)題由市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第四十七條本辦法自2003年7月1日起施行。2001年5月22日葫蘆島市人民政府發(fā)布的《葫蘆島市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止。