物業工程部崗位職責一

　　1、接受總經理的領導，管理整個工程部的員工。

　　2、制定本部門的組織機構和管理運行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保障物業設備、設施安全經濟地運行和建筑、裝潢的完好。

　　3、總結和歸納運行和維修實踐、制定和審定設備、設施及建筑裝潢的預防性維修計劃、更新改造計劃且督促執行，保證物業設施不斷完善，始終處于正常、完好狀態。

　　4、制定和審定員工培訓計劃，定期對員工進行業務技能、服務意識、基本素質的培訓。

　　5、全面負責工程部的節支運行、跟蹤、控制所有水、電、煤等的消耗并嚴格控制維修費用，保證物業最大限度的節能、節支。

　　6、根據營業情況和氣候及市場能源價格情況，提出節能運行的計劃和運行維修費用預算。

　　7、負責協調和物業相關的市政工程等業務部門的關系，以獲得良好的外部環境。

　　8、主持部門工作例會，協調班組工作。

　　9、分析工程項目報價單，重大項目應組織人員討論并現場檢查施工質量與進度，對完工的項目組織人員進行評估和驗收。

　　10、配合安消部搞好消防、安全工作。

　　11、考核運行經理及維修經理對其工作做出指導和評估。

　　12、建立完整的設備設施技術檔案和維修檔案。

　　13、隨時接受并組織完成上級交辦的其它工作事項。

物業工程部崗位職責二

　　1.1根據所管轄項目具體情況，結合公司對工程管理的要求，制定工程部的規章制度，并指導維修保養工作。

　　1.2組織工程部協調相關部門對新接的物業進行驗收。

　　1.3協助物業經理對新接物業進行費用預算。

　　1.4協助管理處做工程部材料及工具的采購計劃。

　　1.5擬訂工程部年度工作計劃。

　　1.6考核評定本部門所有員工的工作態度、技術水、勞動紀律等情況。

　　1.7抽查各專業系統維修保養工作的質量和效果。

　　1.8做好對本部門員工的定期培訓。

　　1.9協助項目經理做好和承租方、業戶等在工程方面的溝通協調工作。

　　1.10協助物業部做好業戶能源消耗費用的清繳工作。

　　1.11做好上級布置的各項任務。

　　1.12配合市政水、電、氣、熱各部門做好能源消耗計量工作。

　　1.13協助環衛、防疫、勞動局等有關部門做好檢查、報表申報、年審等各項工作。

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